Жилищный фонд

В дореволюционной Москве жилищный фонд был крайне неоднороден по составу. Рост города и особенности его застройки, классовая структура населения отражались на жилищном фонде. Имелись богатые каменные особняки и большие доходные дома с многокомнатными квартирами, дешёвые доходные дома, рабочие казармы-общежития и ночлежки. В городе были районы благоустроенных жилых домов буржуазии, районы трущоб, рабочие окраины. Почти весь жилищный фонд являлся частной собственностью. В 1913 общая (полезная) площадь жилищ составляла 16,9 млн. м², число квартир — 190 тысяч. 53% жилплощади находилось в деревянных строениях, 65% — в 1—2-этажных домах. По данным переписи 1912, в домах, не имеющих электрического освещения, проживало 34,4% жителей, не имеющих водопровода — 47,7%, канализации — 39,4%, центрального отопления — 13%. В городе имелось 24 тысячи квартир без всяких удобств, в которых проживало 325 тысяч трудящихся и членов их семей.

После Октябрьской революции была проведена, по существу, реформа жилищного фонда: он в целом был национализирован (см. Национализация); значительная часть его передана Моссовету (муниципализирована). Десятки тысяч трудящихся и членов их семей были переселены из подвалов и лачуг в благоустроенные дома буржуазии. В годы довоенных пятилеток началось жилищное строительство. Менялся облик рабочих окраин. Были построены рабочие посёлки Усачёвка, Дубровка, Дангауэровка и другие. С 1931 основной формой управления жилищным фондом были жилищно-арендные кооперативные товарищества (ЖАКТ), с 1937 — домоуправления, с 1959 — ЖЭК. В 1940 полезная площадь жилищ состав ляла 28,2 млн. м², число квартир — 325 тысяч. Массовое жилищное строительство развернулось в 50—60-е годы, когда широко стало применяться сборное домостроение и типовое строительство, была проведена унификация и стандартизация жилищного фонда. За 1959—65 введено в эксплуатацию жилых домов общей площадью в 34,4 млн. м². Свыше 3 млн. москвичей получили новую жилплощадь и улучшили свои жилищные условия. В 1966—76 полезная площадь московских жилищ возросла с 79,4 млн. м² до 119,3 млн. м², число квартир — с 1398 тысяч до 2281 тысяч. К 1966 на каменные здания приходилось 87% жилплощади, к 1978 — 98,9%. Выросла этажность жилых домов. Если на начало 1966 на 1—5-этажные здания приходилось 72,3% жилплощади, на 6—9-этажные — 23,4, на 10-этажные и выше — 4,3%, то на начало 1978 — соответственно 38,8%, 37,8% и 23,4%. В 1978 полезная площадь жилищ составляла 126,7 млн. м², число квартир — 2415 тысяч, имелось 42,3 тысячи жилых зданий. За годы Советской власти резко возросло благоустройство жилищного фонда столицы. Исчезло различие по благоустройству и этажности жилищного фонда в центре города и на окраинах. Возникли большие жилые массивы на Юго-Западе, в Химках-Ховрине, Чертанове, Беляево-Богородском, Орехово-Борисове и других местностях. В 1978 водопровод имелся на 99,5% всей жилплощади Москвы, канализация — на 99,4%, газ — на 88,5%, напольные электроплиты — на 11,0%, ванны — на 95,4%, горячее водоснабжение — на 82,1%. Распределением жилищного фонда ведает Управление учёта и распределения жилплощади Мосгорисполкома и соответствующие отделы райисполкомов. Содержанием и обслуживанием жилищного фонда занимается Главное управление жилищного хозяйства Мосгорисполкома и аналогичные управления райисполкомов через жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭК) и производственные жилищно-ремонтные объединения.

Литература: Постников М. А., Дом, в котором ты живёшь, Москва, 1977; Москва в цифрах. 1917—1977 гг. Статистический сборник, Москва, 1977; Журавлев В. В., Начальный этап решения жилищной проблемы в СССР, «Вопросы истории», 1978, № 5.